中山醫學院.大慶車站
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南區大樓買賣 中山醫採光大4房+2大平面大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.41 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：35.86 坪
- 車位坪數：20.21 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個平面超大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3400 元/月
管理描述：經理.秘書.管理人員
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樹德國小.中山醫學院
鄰近公園：樹德公園.
生活機能：文心秀泰.愛買商圈.建國昏黃市場
附近交通：大慶火車站.捷運G13
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
管理描述：經理.秘書.管理人員
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樹德國小.中山醫學院
鄰近公園：樹德公園.
生活機能：文心秀泰.愛買商圈.建國昏黃市場
附近交通：大慶火車站.捷運G13
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先考察名單
此物件對於有「大家庭居住」或「重視通勤便利」的購屋者而言，具備極高的吸引力。主要理由有三：
- 空間效率極高：總價 2798 萬包含 69.26 坪（含車位），折合單價 40.4 萬，在台中南區能買到 4 房的大空間非常難得，實用性遠高於一般小宅。
- 居住資源完整：從學校、醫院到公園、商圈皆在生活圈內，且鄰近捷運與火車站，無論是子女就學、家庭出遊或夫妻通勤都非常方便，長期自住價值穩定。
- 戶型優勢明顯：朝南向三面採光配合大車位配置，解決了許多家庭對於通風與停車的痛點，這在二手市場中是重要的議價籌碼。
雖然屋齡已 10 年且位於中樓層，但在預算與坪數的權衡下，這是一個品質與機能相當平衡的選擇。若預算可支應且能接受中樓層視野，建議盡快安排現場看屋確認採光與噪音狀況後即可考慮入手。
問與答
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張玉珊(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-538929
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台灣房屋 富裕中山醫大 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產開發有限公司
證號: (96)登字第086444號
南區大樓買賣 張玉珊 0932-538-929
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